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閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司
天宮院景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位整體招租公告
閬中市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱：交易中心）受閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司委托對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易中心將遵守公開、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則組織本次競(jìng)租活動(dòng)。同時(shí)要求意向受讓方共同遵守本須知的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競(jìng)租行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通、惡意抬壓價(jià)格等不良行為，茲邀請(qǐng)符合本次要求的意向受讓方參加公開競(jìng)租。
一、項(xiàng)目編號(hào)：5113812025324705
二、項(xiàng)目名稱：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司天宮院景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位整體招租
三、項(xiàng)目基本情況：天宮院位于四川省閬中市南20里處的天宮鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因閬中天文文化深厚，唐代天文學(xué)家袁天罡 、李淳風(fēng)晚年先后來閬中定居，在這里擇地觀天、著書立說，死后也葬于這里，天宮院正是為紀(jì)念他們而建，為省級(jí)文物保護(hù)單位。為豐富景區(qū)業(yè)態(tài)及提升游客游覽的體驗(yàn)感，擬將天宮院景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位整體招租。
轉(zhuǎn)讓方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)
四、競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間及方式：2025年3月25日9:00至2025年4月3日17:00，在南充市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網(wǎng)http://ggzyjy.sc.gov.cn），點(diǎn)擊首頁“登錄”—交易主體—全省統(tǒng)一認(rèn)證入口，憑注冊(cè)賬號(hào)和密碼或者證書Key登錄后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心—新”，以“交易乙方（資產(chǎn)資源競(jìng)租人）”身份在公告截止時(shí)間前報(bào)名，詳細(xì)操作指南請(qǐng)登錄“南充市公共資源交易網(wǎng)”，點(diǎn)擊首頁“辦事指南”—權(quán)益交易類辦事指南—產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目競(jìng)租人操作手冊(cè)。報(bào)名成功后，競(jìng)價(jià)資格不得轉(zhuǎn)讓。未注冊(cè)的資產(chǎn)資源競(jìng)租人請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。?/span>http://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統(tǒng)一認(rèn)證注冊(cè)事宜。南充市公共資源交易平臺(tái)操作咨詢電話：4009980000，平臺(tái)故障反饋：0817-2466369。
資產(chǎn)單位對(duì)已發(fā)出的競(jìng)價(jià)文件若有澄清或者修改的，以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報(bào)名成功的意向受讓方（需要紙質(zhì)文件的意向受讓方自行到閬中市公共資源交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處領(lǐng)取），并同時(shí)在南充市公共資源交易網(wǎng)上公布。該澄清或者修改的內(nèi)容為競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
五、競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由報(bào)價(jià)期2025年4月7日9:30時(shí)至14:30，限時(shí)報(bào)價(jià)期為：120秒，競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)：10000元。
六、競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：南充市公共資源交易中心網(wǎng)站，（www.88528888.com）
七、 競(jìng)租保證金、成交款繳納
1. 競(jìng)租申請(qǐng)人須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納競(jìng)租保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金須以注冊(cè)時(shí)系統(tǒng)認(rèn)證賬戶轉(zhuǎn)出，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入系統(tǒng)生成保證金賬號(hào)），報(bào)名的競(jìng)租人與繳納保證金的競(jìng)租人必須一致，拒絕現(xiàn)金進(jìn)賬。為避免因競(jìng)租保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)租申請(qǐng)人在保證金到賬截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。競(jìng)租保證金不得代繳。
2. 保證金、成交價(jià)款的繳納，按下列標(biāo)的名稱交到規(guī)定的賬號(hào)。若競(jìng)租保證金未按規(guī)定繳納或在保證金到賬截止時(shí)間未到賬的競(jìng)租人不得參與競(jìng)價(jià)。
a.保證金繳納賬號(hào)（此賬號(hào)只作為保證金繳納賬號(hào)）：
標(biāo)的 名稱 | 收款 單位 | 開戶行 | 開戶行行號(hào) | 繳納競(jìng)租保證金賬號(hào) |
天宮院景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位整體招租
| 閬中市行政審批局 | 四川閬中農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部 | 314674300015 | 以系統(tǒng)生成賬號(hào)為準(zhǔn) |
保證金到賬截止時(shí)間：2025年4月3日17時(shí)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
b.成交價(jià)款繳納賬號(hào)（此賬號(hào)只作為成交款繳納賬號(hào)）：
收款單位 | 開戶行 | 繳納成交款賬號(hào) |
閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 農(nóng)商銀行東門口支行 | 54220120000003794
|
3. 競(jìng)租成功后，競(jìng)得者的18萬元競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租金。成交關(guān)系確定后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競(jìng)標(biāo)確認(rèn)價(jià)，后每年遞增5%。承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向出租方指定的成交價(jià)款繳納賬戶一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對(duì)出租方所提供的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，如有損壞，照價(jià)賠償（自然老化除外）。承租期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無房屋、設(shè)施設(shè)備損壞，無拖欠水、電、氣費(fèi)用等情況后結(jié)束租賃關(guān)系；若造成房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等損壞的，出租方有權(quán)按損壞內(nèi)容的相應(yīng)價(jià)值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶在5日內(nèi)向出租方一次性付清。
注：本《公告》所涉及的金額幣種均為人民幣。
4.在報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)，凡已交保證金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名流程，或出現(xiàn)其他特殊情況不能參與競(jìng)租的，其保證金退還與本次其他競(jìng)租人員同步進(jìn)行。
八、意向受讓方參加本次競(jìng)租活動(dòng)應(yīng)具備下列條件
（一）（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的單位、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人均可參與競(jìng)租；
（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
（4）意向受讓方必須繳納保證金，按規(guī)定辦理各項(xiàng)報(bào)名手續(xù)；
（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）本次招租的其他條件
1.租金：以90萬為底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)單位。
2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：嚴(yán)格按照我司擬定的天宮院景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位招租業(yè)態(tài)執(zhí)行。
3.經(jīng)營(yíng)區(qū)域：嚴(yán)格按照天宮院景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位招租區(qū)域紅線圖開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.統(tǒng)一管理：招租區(qū)域內(nèi)的承租單位服從閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司統(tǒng)一管理，銷售流水統(tǒng)一進(jìn)入閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司，按月由閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司全款轉(zhuǎn)至承租戶。
5.水電氣費(fèi)用：招商區(qū)域內(nèi)水、電、等費(fèi)用由承租單位自行負(fù)責(zé)繳納。
6.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布局及施工要求：承租單位在招租區(qū)域的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布局方案需報(bào)我司同意后方可施工。
7.租期：合約租期3年，合同一年一簽。租金按上年度租金5%遞增。
8.履約保證金：承租單位需繳納經(jīng)營(yíng)期間的履約保證金（按年租金額的20%繳納），期滿后無息退還。如若租賃期間因承包商戶自身原因未能保持正常運(yùn)營(yíng)時(shí)限，不予退還。
9.垃圾清運(yùn)費(fèi)：承租單位按照年租金額的2%繳納。承租商戶須將本經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。
九、本次競(jìng)租在南充市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布公告。
十、標(biāo)的物：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司天宮院景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位整體招租
標(biāo)的位置 | 面積約（㎡） | 資產(chǎn)起租價(jià)（元/年） | 競(jìng)租保證金（元） | 擬招租業(yè)態(tài) |
閬中市天宮鎮(zhèn)天宮街1號(hào) | 2613 | 900000 | 180000 | 書畫、文創(chuàng)產(chǎn)品、研學(xué)、茶文化、停車收費(fèi)等 |
閬中市柏埡鎮(zhèn)淳風(fēng)村 | 745 | 文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、停車收費(fèi)等 |
意向受讓方在競(jìng)價(jià)前需到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)的物，未到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加報(bào)價(jià)后造成的相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。
（聯(lián)系人：何清洋，聯(lián)系電話：18681730320）
十一、聯(lián)系方式
退保證金地址：閬中市公共資源交易中心
聯(lián)系電話：0817-6682331
成交確認(rèn)書領(lǐng)?。壕W(wǎng)上自行打印或者憑有效身份證明到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取。
聯(lián)系電話：0817-6682855
網(wǎng)址： www.88528888.com
閬中市公共資源交易中心
2025年3月24日